경기도파주시문산읍오피스텔경기도 파주시 문산읍 문산리 148-14 스타파크힐 3층304호 (경기 파주시 문산읍 문산로26번길 20)
과거 경매 이력
경매 2025타경62387
고양지원 4계 (031-920-6314)
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- 대지권
- 30.499㎡(9.226평)
- 건물면적
- 73.351㎡(22.189평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,800만원
- 매각가
- 1억 2,152만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.15 | 1억 7,360만원30% | 유찰 |
| -2025.11.19 | 1억 2,152만원51% | 변경 |
| 3차2025.12.24 | 1억 2,152만원51% | - |
| 매각 121,520,000원 (49%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.17 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.23 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 174일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.499㎡(9.226평) | 9,920만원 |
| 건물(1) | 73.351㎡(22.189평) | 1억 4,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 325만 2,566원 |
| 건물 | 평 | 670만 6,026원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.03.17
- 보존등기일
- 2017.12.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성된 주택지대임
- 본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 주거용(공동주택 및 업무시설(오피스텔))건부지로 이용 중임.
- 남측으로 9~10m, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 배당요구종기일
- 2025.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.5.25.~2023.5.24. | 전입:2021-05-25 확정:2021-05-25 배당:2025-03-14 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.02.04 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.04.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.12.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.21 | 강제경매 |
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문산읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,257만원
데이터 출처