경기도파주시문산읍오피스텔경기 파주시 문산읍 문산리 69-5, 8층801호 외 1필지 (경기 파주시 문산읍 독산로 7-1)
경매 진행 중
경매 2024타경88487
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- 27.275㎡(8.251평)
- 건물면적
- 56.209㎡(17.003평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 9,849만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.11 | 9,849만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.16 | 6,894만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.27 | 4,826만원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.10 | 3,378만 2,000원83.2% | 유찰 |
| -2026.04.14 | 2,364만 7,000원88.2% | 변경 |
| 7차2026.04.14 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 8차2026.05.19 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 9차2026.06.23 | 9,849만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.08 | 213일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 231일 |
| 매각일 | 2026.06.239차 | 532일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.275㎡(8.251평) | 8,040만원 |
| 건물(1) | 56.209㎡(17.003평) | 1억 2,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 294만 7,754원 |
| 건물 | 평 | 709만 2,866원 |
- 감정원
- 한비
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2020.09.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "파주고등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 문산역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 세장형 토지로 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.07
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분전부 | 전입:2021-11-18 확정:2021-11-02 배당:2023-11-24 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,668만 6,274원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.11.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.01.07 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.01.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 4번 2023년 11월 24일 제86068호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 한국주택금융공사가 2026. 3. 13.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 파주시 문산읍 오피스텔
인근 경/공매 진행 정보
경기도 파주시 문산읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문산읍 전세 리스크 지수
낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처