경기도파주시문산읍오피스텔경기 파주시 문산읍 선유리 663-2, 4층404호 (경기 파주시 문산읍 우계로457번길 41)
과거 경매 이력
경매 2024타경73041(8)
고양지원 14계 (031-920-6335)
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- 대지권
- 30.57㎡(9.247평)
- 건물면적
- 56.44㎡(17.073평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 매각가
- 5,513만 6,900원64.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.15 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 1억 990만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.24 | 7,693만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.28 | 5,385만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.02 | 3,769만 6,000원76% | - |
| 매각 55,136,900원 (35.12%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 52,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.05.15 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(13) | 30.57㎡(9.247평) | 5,024만원 |
| 건물(13) | 56.44㎡(17.073평) | 1억 676만원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 164만 3,441원 |
| 건물 | 평 | 625만 3,148원 |
- 감정원
- 수인
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2013.05.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산사거리" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트상가창고 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량진입이 원활하며인근에 노선버스정류장 및 철도(경의중앙선,문산역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접 토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 현황 "집합건물(대영프라자)"의 건부지로 이용중임.
- 본건 필지는 북동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방OO | 주거용 404호전부 2021.02.26.~현재 | 전입:2021-03-30 확정:2021-02-03 배당:2024-08-23 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.05.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.02.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.25 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.06.28 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.07.22 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.08.07 | 압류 |
| 을(5) | 2024.08.29 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.02.14 | 임의경매 |
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문산읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
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- 4건
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- 4건
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- 1억 7,257만원
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