경기도파주시문산읍다세대주택경기 파주시 문산읍 선유리 948-44, 101동 2층201호 (더페이스3차) (경기 파주시 문산읍 봉미로7번길 51)
경매 2024타경88456
고양지원 15계 (031-920-6336)
- 대지권
- 53.29㎡(16.12평)
- 건물면적
- 72.835㎡(22.032평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 최저가
- 1억 7,640만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.06 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| -2025.12.11 | 1억 7,640만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.27 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.11.06 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.29㎡(16.12평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(1) | 72.835㎡(22.033평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 236만 4,421원 |
| 건물 | 평 | 571만 8,695원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.01.09
- 보존등기일
- 2021.01.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택지대로서 인근에 다세대주택, 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 문산역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 완경사 지대 내의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 냉난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2021.11.30~ | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-30 배당:2023-06-15 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.02 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2025.01.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.6.15. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶2025.11.13 채권자 경OOOOOOO 무잉여 통지 관련 의견서 제출
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경기도 파주시 문산읍 다세대주택
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원
문산읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,257만원
데이터 출처