경기도파주시문산읍다세대주택경기 파주시 문산읍 선유리 750-3, 2층202호 (우정빌라 에이동) 외 1필지 (경기 파주시 문산읍 선유울2길 42-6)
경매 2023타경6495
고양지원 8계 (031-920-6318)
- 대지권
- 55.68㎡(16.843평)
- 건물면적
- 47.31㎡(14.311평)
- 개시결정
- 2023.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,000만원
- 최저가
- 1,372만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.03 | 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 2,800만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.19 | 1,960만원51% | 유찰 |
| -2024.12.24 | 1,372만원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.09.03 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.68㎡(16.843평) | 2,800만원 |
| 건물(1) | 47.31㎡(14.311평) | 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 50만 2,874원 |
| 건물 | 평 | 83만 8,516원 |
- 감정원
- 가인
- 가격시점
- 2023.09.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 5m의 포장도로와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.15
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 에이동 202호 전부 2021.04.11.~2023.04.11. | 전입:2021-07-06 확정:2023-04-10 배당:2023-09-27 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.05.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.10.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.12 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.02.14 | 압류 |
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문산읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 4건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,257만원
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