경기도파주시문산읍연립주택경기 파주시 문산읍 선유리 728, 1동 5층 504호 (정원팰리스) 외 1필지 (경기 파주시 문산읍 선유울1길 24)
과거 경매 이력
경매 2021타경63678
고양지원 2계 (031-920-6312)
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- 대지권
- 37.76㎡(11.422평)
- 건물면적
- 48.7644㎡(14.751평)
- 개시결정
- 2021.04.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 파OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 1,055만 5,000원53.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.10 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.12.15 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 3차2022.01.26 | 1억 1,760만원51% | 유찰 |
| 4차2022.03.10 | 8,232만원65.7% | - |
| 매각 110,555,000원 (46.06%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 105,899,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-25 | ||
| 납부 : 2022-04-07 | ||
| 배당기일 : 2022-05-11 | ||
| 배당종결 : 2022-05-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.12 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.11.10 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.76㎡(11.422평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 48.7644㎡(14.751평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 190만 6,780원 |
| 건물 | 평 | 1,138만 9,058원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2021.04.30
- 보존등기일
- 2018.11.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재하는 "선유3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.24
- 배당요구종기일
- 2021.07.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부(방2칸) 2020.11.23.~2022.11.29. | 전입:2021-03-12 확정:2021-03-12 배당:2021-07-09 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.03.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.03.24 | (1)가압류 |
| 갑(6) | 2021.03.24 | (2)가압류 |
| 갑(7) | 2021.04.20 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2021.05.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.06.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.06.11 | 압류 |
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문산읍 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 4건
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- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,257만원
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