경기도파주시문산읍다세대주택

경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5 4층401호 외 1필지 (경기 파주시 문산읍 독산로 7-1)

경매 진행 중

경매 2025타경63971

고양지원 6계 (031-920-6316)
대지권
26.033㎡(7.875평)
건물면적
53.649㎡(16.229평)
개시결정
2025.08.20 (강제경매)
소유자 / 채무자
(OOOOOO / (OOOOOO
채권자
서OOOOOOOO
감정가
1억 6,100만원
최저가
5,522만 3,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.12.311억 6,100만원유찰
-2026.02.111억 1,270만원30%변경
2차2026.03.251억 6,100만원유찰
3차2026.04.291억 1,270만원30%유찰
4차2026.06.047,889만원51%유찰
5차2026.07.085,522만 3,000원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.20기준일
감정기일2025.08.277일
배당요구종기일2025.11.1385일
경매공고일2025.12.15117일
최초진행일2025.12.31133일
매각일2026.07.085차322일

토지/건물 현황

감정가
1억 6,100만원
구분면적감정가
토지(1)26.033㎡(7.875평)6,440만원
건물(1)53.649㎡(16.229평)9,660만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡247만 3,783원
건물평595만 2,308원
감정원
수인
가격시점
2025.08.27
보존등기일
2020.09.11
공시가격
89,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "파주고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
  • 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '문산역(경의중앙선)' 등이 소재함.
  • 인접지대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
  • 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.08.20
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2025.11.13

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이OO주거용 전부 2021.11.19.전입:2021-11-19 확정:2021-10-22 배당:2025-11-11보:169,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 3,839만 1,417원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2020.09.11소유권보존
을(3)2023.12.08주택임차권
갑(8)2025.08.20강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 주택임차권등기(임대차보증금 169,000,000원, 전입일자 2021. 11. 19., 확정일자 2021. 10. 22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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낮음
0
다세대주택 평균 낙찰가율
55%
경매 진행 중
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1건
최근 보증사고
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최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
-
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