경기도파주시문산읍다세대주택경기 파주시 문산읍 문산리 69-5, 4층402호 외 1필지 (경기 파주시 문산읍 독산로 7-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경60158
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- 37.344㎡(11.297평)
- 건물면적
- 76.963㎡(23.281평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 최저가
- 1,291만 3,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 1억 5,680만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.11 | 1억 976만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.16 | 7,683만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.27 | 5,378만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.10 | 3,764만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.14 | 2,635만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.05.19 | 1,844만 7,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.06.23 | 1,291만 3,000원94.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.08 | 214일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 232일 |
| 매각일 | 2026.06.239차 | 533일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.344㎡(11.297평) | 8,960만원 |
| 건물(1) | 76.963㎡(23.281평) | 1억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 9,314원 |
| 건물 | 평 | 577만 2,948원 |
- 감정원
- 위드
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 2020.09.11
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산동중학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 "스타파크힐2차") 제4층 제402호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 2필일단의 장방형 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.05
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 402호전부 2021.04.01.부터 | 전입:2021-04-01 확정:2021-03-10 배당:2025-03-31 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호전부 2021.04.01.부터 2023.04.01.까지 | 전입:2021-04-01 확정:2021-03-10 배당:2025-01-21 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,003만 684원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.01 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.09.05 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.08.04 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.08.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.06 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2026.05.04 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 15.등기) 있음(임대차보증금 209,000,000원, 전입일 2021. 4. 1. 확정일자 2021. 3. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- -
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