경기도파주시문산읍단독주택경기도 파주시 문산읍 문산리 56-15 (경기 파주시 문산읍 독산로 32-2)
경매 진행 중
경매 2024타경72116
고양지원 13계 (031-920-6325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 109.95㎡(33.26평)
- 개시결정
- 2024.06.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 파OOOOOOOO
- 감정가
- 2억 2,781만 8,000원
- 최저가
- 5,469만 9,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.02 | 2억 2,781만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.05.08 | 1억 5,947만 2,600원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.11 | 1억 1,163만 800원51% | 유찰 |
| -2025.07.16 | 7,814만 1,600원65.7% | 변경 |
| -2026.01.21 | 7,814만 2,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.05.13 | 7,814만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.17 | 5,469만 9,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.27 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.30 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 287일 |
| 최초진행일 | 2025.04.02 | 301일 |
| 매각일 | 2026.06.175차 | 742일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,781만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,877만원 |
| 건물(2) | 68.95㎡(20.857평) | 4,412만 8,000원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 288만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 72만원 |
| 제시외(2) | 11㎡(3.327평) | 132만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 147만 4,729원 |
- 감정원
- 더밸류
- 가격시점
- 2024.06.27
- 보존등기일
- 1997.04.30
- 공시가격
- 69,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 일반상업지역 내 전면부에 상업용 및 주상용건물 등이 소재하고, 후면부에 단독주택이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 남측 인근의 문산로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 남동측 인근 도보 약10분 거리에 "경의중앙선 문산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
- 본건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 기호2 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 기호1의 경우 지적상 맹지이며, 인접 필지를 통과하여 본건 기호2 건물로 진출입할 수 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비와 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.28
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,873만 6,730원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.17 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.06.05 | 임의경매 |
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문산읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처