경기도파주시문산읍단독·다가구경기도 파주시 문산읍 선유리 397-25 외 1필지 (경기 파주시 문산읍 독서울5길 84-7)
경매 진행 중
경매 2025타경64450
고양지원 2계 (031-920-6312)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 226.54㎡(68.528평)
- 개시결정
- 2025.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 감정가
- 4억 8,912만 5,300원
- 최저가
- 3억 4,239만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.11 | 4억 8,912만 5,300원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 3억 4,239만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.03 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.09 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.02.20 | 128일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 147일 |
| 매각일 | 2026.04.152차 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,912만 5,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 89만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 9,227만 2,000원 |
| 건물(3) | 26.7㎡(8.077평) | 1,497만 8,700원 |
| 건물(3) | 99.47㎡(30.09평) | 9,191만 280원 |
| 건물(3) | 90.25㎡(27.301평) | 8,339만 1,000원 |
| 건물(3) | 10.12㎡(3.061평) | 567만 7,320원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 285만 9,480원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2025.11.03
- 보존등기일
- 2008.01.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '선유중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 임야, 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임.
- 2필지 일단 남측하향 완경사지의 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.10
- 소액기준일
- 2026.04.15
- 배당요구종기일
- 2026.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 2016. 07 ~현재 | 전입:2021-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:250,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.01.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.03.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.10.15 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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문산읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,257만원
데이터 출처