경기도파주시문산읍다가구주택경기도 파주시 문산읍 선유리 1364-1 (경기 파주시 문산읍 돈유안길 126)
과거 경매 이력
경매 2021타경363
고양지원 13계 (031-920-6325)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 633.25㎡(191.557평)
- 개시결정
- 2021.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 나OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,773만 4,500원
- 매각가
- 8억 512만 1,000원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.08 | 10억 2,773만 4,500원 | 유찰 |
| 2차2022.01.19 | 7억 1,941만 4,000원30% | - |
| 매각 805,121,000원 (78.34%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 764,206,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-03-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-04-06 | ||
| 배당종결 : 2022-04-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.03 | 200일 |
| 최초진행일 | 2021.12.08 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,773만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,177만원 |
| 건물(2) | 20.28㎡(6.135평) | 1,399만 3,200원 |
| 건물(2) | 170.37㎡(51.537평) | 1억 9,592만 5,500원 |
| 건물(2) | 170.37㎡(51.537평) | 1억 9,592만 5,500원 |
| 건물(2) | 170.37㎡(51.537평) | 1억 9,592만 5,500원 |
| 건물(2) | 23.98㎡(7.254평) | 1,103만 800원 |
| 제시외(2) | 24.42㎡(7.387평) | 1,831만 5,000원 |
| 제시외(2) | 9.9㎡(2.995평) | 742만 5,000원 |
| 제시외(2) | 9.24㎡(2.795평) | 369만 6,000원 |
| 제시외(2) | 9.9㎡(2.995평) | 396만원 |
| 제시외(2) | 24.42㎡(7.387평) | 976만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 342만 4,347원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2021.01.27
- 보존등기일
- 2016.11.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 주상용이 혼재하는 산업단지(선유산업단지) 내 주택지대로서 제반 주위여건은 보통시 됨.
- 본 건까지 제반 차량의 접근이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도는 보통시 됨.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본 건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 보일러설비, 기본적인 소방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.17
- 배당요구종기일
- 2021.08.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2020-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2020-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 404호 2019.07.08~ | 전입:2021-01-11 확정:2021-01-12 배당:2021-01-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 206호 | 전입:2018-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 305호 | 전입:2019-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 2019.02.18~ | 전입:2019-03-07 확정:2019-03-07 배당:2021-01-27 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 나OO | 주거용 305호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-01-18 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 남OO | 주거용 402호 | 전입:2017-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 406호 2019.04.19~ | 전입:2019-04-22 확정:2019-04-19 배당:2021-02-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 확:2019.04.22] |
| 안OO | 주거용 206호 2019.09.09~ | 전입:2019-09-09 확정:2019-09-04 배당:2021-04-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 확:2021.09.09] |
| 유OOOOOOOOOO | 주거용 401호 2016.11.25~ | 전입:2016-11-25 확정:2016-11-25 배당:2021-07-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 306호 2018.10.16~ | 전입:2018-10-22 확정:2018-10-11 배당:2021-03-03 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임O | 주거용 303호 2016.11.01~ | 전입:2016-11-14 확정:미상 배당:2021-02-10 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:40만원] |
| 전OO | 주거용 304호 | 전입:2019-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 403호 | 전입:2021-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 404호 2018.07.12~ | 전입:2018-07-12 확정:2018-06-25 배당:2020-08-10 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 302호 2020.06.06~ | 전입:2020-06-09 확정:2020-06-05 배당:2021-03-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 301호 | 전입:2019-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 202호 | 전입:2018-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 205호 | 전입:2020-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 201호 | 전입:2020-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.10.31 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2018.09.21 | 1번이OO지분전부,1번최OO지분전부이전 |
| 을(4) | 2020.06.12 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.08.10 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2020.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.01.18 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.02.03 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2021.04.08 | 2번최OO지분압류 |
| 갑(12) | 2021.08.20 | 가압류 |
| 을(7) | 2021.09.29 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2021.10.18 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2021.10.18 | 주택임차권 |
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데이터 출처