경기도파주시문산읍상가주택경기도 파주시 문산읍 당동리 914-7 (경기 파주시 문산읍 당동1로 39-5)
과거 경매 이력
경매 2021타경62804
고양지원 6계 (031-920-6316)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 573.4㎡(173.453평)
- 개시결정
- 2021.03.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 강OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,439만 2,480원
- 매각가
- 7억 5,300만 888원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.06 | 5억 3,135만 3,000원51% | - |
| 매각 753,000,888원 (69.44%) / 입찰 2명 / 00 00000 | ||
| 2위금액 681,398,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-19 | ||
| 납부 : 2022-08-05 | ||
| 배당기일 : 2022-09-14 | ||
| 배당종결 : 2022-09-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.22 | -32일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.30 | 35일 |
| 최초진행일 | 2022.07.06 | 467일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,439만 2,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 7,957만 6,000원 |
| 건물(1) | 102.54㎡(31.018평) | 9,249만 1,080원 |
| 건물(1) | 148.9㎡(45.042평) | 1억 6,974만 6,000원 |
| 건물(1) | 148.9㎡(45.042평) | 1억 6,974만 6,000원 |
| 건물(1) | 139.56㎡(42.217평) | 1억 5,909만 8,400원 |
| 제시외(1) | 33.5㎡(10.134평) | 1,373만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 348만 6,919원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2021.02.22
- 보존등기일
- 2011.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 “문산고등학교” 남서측 인근에 위치하고 있음. 인근 일대는 단독주택 및 상가주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 통행이 용이하며, 주변에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 이용여건은 보통시됨.
- 가장형 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.13
- 배당요구종기일
- 2021.04.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호 2019.05.29~ | 전입:2019-06-10 확정:2019-05-24 배당:2021-02-18 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 403호 2019.06.21~ | 전입:2019-06-21 확정:2019-06-21 배당:2021-04-15 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 205호 2016.12.29~ | 전입:2016-12-30 확정:2017-01-10 배당:2021-04-07 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [1차 보:5,000만원, 2차 확:2019.1.15.] |
| 김OO | 주거용 2층 202호 2019.03.29~ | 전입:2019-03-26 확정:2019-03-26 배당:2021-02-25 | 보:34,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김OO | 점포 1층전부 2021.06.08~ | 사업:2021-11-09 확정:2021-08-06 배당:2022-06-27 | 보:50,000,000원 월:1,400,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 4층 405호 2019.02.11~ | 전입:2019-04-04 확정:2019-01-31 배당:2021-02-22 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 206호 2019.03.18~ | 전입:2019-04-01 확정:2019-03-13 배당:2021-02-23 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 2층 204호 2019.03.29~ | 전입:2019-03-26 확정:2019-03-26 배당:2021-02-25 | 보:34,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 304호 2018.03.12~ | 전입:2018-04-18 확정:2018-03-23 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 백OO | 주거용 4층 일부 2018.02.06~ | 전입:2018-02-06 확정:2018-02-06 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 여OO | 주거용 3층 305호 2018.09.21~ | 전입:2018-09-17 확정:2018-09-17 배당:2021-02-24 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 306호 2016.11.12~ | 전입:2016-11-08 확정:2016-11-03 배당:없음 | 보:48,500,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 4층 406호 2018.11.12~ | 전입:2018-11-13 확정:2018-10-17 배당:2021-02-22 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 305호 | 전입:2018-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상임차인] | |
| 이OO | 주거용 3층 301호 2017.04.22~ | 전입:2017-04-25 확정:2017-04-25 배당:2021-04-09 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거및영업용 1층 | 전입:2019-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 2층 201호 2018.06.09~ | 전입:2018-06-19 확정:2018-06-07 배당:2021-03-02 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 3층 302호 2019.02.18~ | 전입:2019-02-27 확정:2019-02-13 배당:2021-02-22 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 402호 2018.10.02~ | 전입:미상 확정:2018-10-02 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [현황서상전:2020.04.29] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.02.17 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2019.11.13 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.02.20 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2020.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2020.06.02 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2020.06.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2020.09.28 | 가압류 |
| 을(16) | 2020.10.21 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2020.10.23 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2020.12.08 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2020.12.10 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2021.01.08 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2021.02.24 | 압류 |
| 을(21) | 2021.03.15 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2021.03.19 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2021.03.29 | 임의경매 |
| 을(23) | 2021.05.11 | 주택임차권 |
| 을(24) | 2021.09.17 | 주택임차권 |
| 을(25) | 2021.10.19 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2022.06.08 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2022.06.28 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 1.을구12번 2020.02.20. 제13441호, 2.을구15번 2020.06.25. 제51957호, 3.을구16번 2020.10.21. 제98443호, 4.을구17번 2020.10.23. 제99593호, 5.을구19번 2020.12.10. 제117056호, 6.을구20번 2021.01.08. 제2317호, 7.을구21번 2021.03.15. 제28378호, 8.을구22번 2021.03.19. 제30744호, 9.을구23번 2021.05.11. 제48913호, 10.을구24번 2021.09.17. 제89055호, 11.을구25번 2021.10.19. 제97959호, 접수 각 주택임차권등기. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 문산읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 파주시 문산읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문산읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,257만원
데이터 출처