경기도파주시문발동다가구주택경기도 파주시 문발동 619-9 (경기 파주시 꽃창포길 12)
경매 2023타경2967
고양지원 10계 (031-920-6322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 484.34㎡(146.512평)
- 개시결정
- 2023.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 원OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 7,786만 9,240원
- 최저가
- 7억 5,450만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.17 | 10억 7,786만 9,240원 | 유찰 |
| -2024.05.22 | 7억 5,450만 8,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.04.17 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,786만 9,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 76만 4,000원 |
| 건물(2) | 91.38㎡(27.642평) | 1억 2,738만 3,720원 |
| 건물(2) | 127.54㎡(38.581평) | 1억 7,779만 760원 |
| 건물(2) | 127.54㎡(38.581평) | 1억 7,779만 760원 |
| 제시외(2) | 3.51㎡(1.062평) | 175만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.51㎡(1.062평) | 175만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.51㎡(1.062평) | 175만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.51㎡(1.062평) | 175만 5,000원 |
| 제시외(2) | 4.62㎡(1.398평) | 231만원 |
| 제시외(2) | 4.62㎡(1.398평) | 231만원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 195만원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 195만원 |
| 제시외(2) | 4.62㎡(1.398평) | 231만원 |
| 제시외(2) | 4.62㎡(1.398평) | 231만원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 195만원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 195만원 |
| 제시외(2) | 36㎡(10.89평) | 3,060만원 |
| 제시외(2) | 36㎡(10.89평) | 3,060만원 |
| 제시외(2) | 17.76㎡(5.372평) | 888만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 393만 8,855원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.05.17
- 보존등기일
- 2013.12.30
- 공시가격
- 583,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문발동 소재 "두일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 일대는다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하는 기존 주택지로 인근에 각급학교, 공원,상가 등의 각종 생활편의 시설이 소재하여 제반 주위환경 대체로 원만시됨.
- 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 도로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.30
- 배당요구종기일
- 2023.07.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 402호 | 전입:2022-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 구OO | 주거용 302호 2020.05.16.~ | 전입:2020-04-28 확정:2020-04-28 배당:2023-06-30 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2014.03.15.~ | 전입:2014-03-11 확정:2014-03-11 배당:2023-07-24 | 보:62,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 401호 전부 2021.09.11.~ | 전입:2021-09-13 확정:2023-05-17 배당:2023-05-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2020.03.21. | 전입:2020-03-30 확정:2020-03-30 배당:2023-07-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 남OO | 주거용 304호 | 전입:2021-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 102호 전부 2021.03.02.~ | 전입:2021-03-03 확정:2021-03-03 배당:2023-06-14 | 보:68,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 101호 2020.11.04~ | 전입:2020-11-11 확정:2020-11-11 배당:2023-06-23 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 303호 2022.03.01.~ | 전입:2023-01-30 확정:2022-03-03 배당:2023-05-24 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 선OO | 주거용 204호 2015.09.16. | 전입:2015-09-21 확정:2015-09-21 배당:2023-07-21 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 203호 전부 2021.11.02.~ | 전입:2021-11-01 확정:2023-06-12 배당:2023-07-03 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 2018.10.30.~ | 전입:2018-11-02 확정:2020-12-15 배당:2023-05-16 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 | 전입:2018-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.12.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2014.12.09 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2023.04.10 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.04.21 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.05.02 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2023.05.08 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2023.10.10 | 압류 |
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