경기도파주시문발동단독주택경기도 파주시 교하읍 문발리 618-12
과거 경매 이력
경매 2011타경8405
고양지원 4계 (031-920-6314)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 323.53㎡(97.867평)
- 개시결정
- 2011.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,106만 1,460원
- 매각가
- 3억 2,422만원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.23 | 6억 3,106만 1,460원 | 유찰 |
| 2차2011.09.20 | 4억 4,174만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.10.18 | 3억 922만원51% | 유찰 |
| 4차2011.11.15 | 2억 1,645만 4,000원65.7% | - |
| 매각 324,220,000원 (51.38%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 269,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-12-20 | ||
| 납부 : 2011-12-20 | ||
| 배당기일 : 2012-01-31 | ||
| 배당종결 : 2012-01-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2011.06.01 | 69일 |
| 최초진행일 | 2011.08.23 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,106만 1,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,100만원 |
| 건물 | 79.84㎡(24.152평) | 7,041만 8,880원 |
| 건물 | 119.6㎡(36.179평) | 1억 548만 7,200원 |
| 건물 | 112.09㎡(33.907평) | 9,886만 3,380원 |
| 건물 | 12㎡(3.63평) | 529만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 286만 1,624원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2011.03.30
- 보존등기일
- 2010.07.13
- 공시가격
- 551,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "두일중학교" 서측 인근 위치, 주위는 성숙중인 주택지대로서 인근에 단독 및 다가구주택, 일부근린상가 등이 소재함
- 본건까지 제차량 접근 용이하고, 노선버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됨
- 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 동측 및 남측으로 각각 로폭 약 12미터 내외의 아스콘포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.13
- 배당요구종기일
- 2011.06.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 3층전부 | 전입:2009-05-19 확정:2009-05-19 배당:2011-05-13 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 선OO | 주거용 3층전부 | 전입:2010-04-27 확정:2010-09-06 배당:2011-05-23 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유OO | 주거용 2층우측 | 전입:2009-04-22 확정:2009-05-13 배당:2011-04-26 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2009-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 | 전입:2009-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2010-09-28 확정:2010-09-28 배당:2011-05-27 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 2층 202호 | 전입:2009-05-19 확정:2009-05-19 배당:2011-05-18 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 1층 102호 | 전입:2009-03-18 확정:2009-03-18 배당:2011-04-18 | 보:45,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.07.13 | 소유권보존 | |
| 2010.07.13 | 가압류 | |
| 2010.08.17 | 근저당 | |
| 2010.08.17 | 근저당 | |
| 2011.03.25 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-김귀성유치권신고(공사대금등 2700만원)성립여부불분명
- ☞2011.08.22 채권자 농업협동조합중앙회 유치권권리배제신청서 제출
- ☞이광섭, 이대환은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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