경기도파주시문발동단독·다가구경기도 파주시 문발동 606-17 (경기 파주시 구절초길 49-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경77845
고양지원 11계 (031-920-6323)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 386.615㎡(116.951평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,204만 3,100원
- 매각가
- 6억 7,420만 8,000원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 9억 3,204만 3,100원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 6억 5,243만원30% | - |
| 매각 674,208,000원 (72.34%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 662,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-09 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.12 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,204만 3,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,352만 2,000원 |
| 건물(2) | 72.3㎡(21.871평) | 1억 881만 1,500원 |
| 건물(2) | 104.86㎡(31.72평) | 1억 5,781만 4,300원 |
| 건물(2) | 104.86㎡(31.72평) | 1억 5,781만 4,300원 |
| 제시외(2) | 4.42㎡(1.337평) | 221만원 |
| 제시외(2) | 4.42㎡(1.337평) | 221만원 |
| 제시외(2) | 4.42㎡(1.337평) | 221만원 |
| 제시외(2) | 6.76㎡(2.045평) | 202만 8,000원 |
| 제시외(2) | 4.42㎡(1.337평) | 221만원 |
| 제시외(2) | 4.42㎡(1.337평) | 221만원 |
| 제시외(2) | 6.76㎡(2.045평) | 202만 8,000원 |
| 제시외(2) | 68.975㎡(20.865평) | 6,897만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 434만 8,155원 |
- 감정원
- 라움
- 가격시점
- 2024.08.16
- 보존등기일
- 2016.10.28
- 공시가격
- 498,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "두일중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.22
- 배당요구종기일
- 2024.11.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 202호전부 약55㎡ 2022.07.29.~ | 전입:2022-07-29 확정:2022-07-06 배당:2024-10-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 101호전부 72.3㎡ 2021.07.07.~ | 전입:2021-08-02 확정:2021-08-02 배당:2024-10-30 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 302호전부 약60㎡ 2022.05.31.~ | 전입:2022-05-31 확정:2022-04-29 배당:2024-09-20 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OOOOOO | 주거용 201호 52.43㎡ 2021.12.28.~ | 전입:2022-01-05 확정:2022-01-05 배당:2024-02-08 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 [정상희, 임진우] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.13 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.11 | 가압류 |
| 을(10) | 2024.02.08 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.09 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.08.12 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.12.12 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.12.27 | 임의경매 |
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