경기도파주시문발동단독·다가구경기도 파주시 문발동 588-5 (경기 파주시 유채꽃길 52)
과거 경매 이력
경매 2023타경76555
고양지원 11계 (031-920-6323)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 352.26㎡(106.558평)
- 개시결정
- 2023.11.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 8,538만 8,800원
- 매각가
- 8억 2,511만 409원40.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 13억 8,538만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 9억 6,977만 2,000원30% | 유찰 |
| -2024.11.26 | 6억 7,884만원51% | 변경 |
| 3차2025.02.25 | 6억 7,884만원51% | - |
| 매각 825,110,409원 (59.56%) / 입찰 1명 / 파주 김현준(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 462일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 8,538만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 3,387만 2,000원 |
| 건물(2) | 148.42㎡(44.897평) | 2억 6,507만 8,120원 |
| 건물(2) | 116.92㎡(35.368평) | 2억 881만 9,120원 |
| 제시외(2) | 86.92㎡(26.293평) | 7,761만 9,560원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 517만 5,743원 |
- 감정원
- 환성
- 가격시점
- 2023.11.16
- 보존등기일
- 2020.06.30
- 공시가격
- 667,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 문발동 소재 "문발초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택지대로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
- 장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 102호 2020.06.30.~현재 | 전입:2020-07-01 확정:2020-07-01 배당:2024-01-18 | 보:350,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 임차권등기자 겸 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.06.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.07.09 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2022.01.17 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.11.04 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.01.27 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.02.15 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.05.15 | 가압류 |
| 갑(7-1) | 2023.07.05 | 공매공고 |
| 갑(22) | 2023.11.07 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.02.13 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2024.08.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶임차인 김현준으로부터 25.02.20 우선매수신고서 제출됨(전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법)
동일지번 매각 물건
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원
문발동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처