경기도파주시문발동단독주택경기 파주시 문발동 588-2,문발동칸하우스1) (경기 파주시 유채꽃길 58)
과거 경매 이력
경매 2022-6160(2)
고양지원 5계 (031-920-6315)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 226.236㎡(68.436평)
- 개시결정
- 2023.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- 2,274만원
- 감정가
- 8억 741만 7,528원
- 매각가
- 2억 7,694만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 8억 741만 7,528원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 5억 6,519만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 3억 9,563만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.24 | 2억 7,694만 4,000원65.7% | - |
| 매각 276,944,000원 (34.3%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-06-16 | ||
| 배당종결 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.29 | -11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.13 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 1032일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 1051일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 741만 7,528원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 4억 1,537만 1,000원 |
| 건물(2) | 84.112㎡(25.444평) | 1억 6,956만 9,792원 |
| 건물(2) | 84.112㎡(25.444평) | 1억 6,956만 9,792원 |
| 건물(2) | 58.012㎡(17.549평) | 5,290만 6,944원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 572만 8,576원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2022.12.29
- 보존등기일
- 2020.01.29
- 공시가격
- 356,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "두일초등학교" 북동측 인근, 경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발공원’ 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 대체로 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북측으로 도로가 소재함.
- 기본적인 난방설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.12
- 배당요구종기일
- 2023.03.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 디동전체 2019.12.30.~ | 전입:2020-03-30 확정:2023-11-10 배당:2024-01-22 | 보:300,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,274만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.12 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.01.17 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.11.04 | 압류 |
| 갑(18) | 2023.01.09 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2023.01.20 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2023.01.27 | 가압류 |
| 갑(28) | 2023.05.15 | 가압류 |
| 갑(29) | 2023.06.07 | 가압류 |
| 갑(9-1) | 2023.10.25 | 공매공고 |
| 갑(31) | 2023.12.20 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.02.01 | 주택임차권 |
| 갑(32) | 2024.07.17 | 압류 |
주의사항
- ▶2023.10.11기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출, 2023.11.01 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2023.12.05 기타 한OOOOOOO 공매대행정지(보류)통지서 제출, 2025.07.10 기타 0OO 공매통지서 제출
- ▶ 2026.02.05 공유자 오OO 공유자우선매수신고서 제출
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의한 피해자 박선영이 우선매수신고서(2026. 2. 22.자)를 제출하였고, 이를 허가함. 단, 민사집행법 제140조에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 신고 후 매각기일까지 동법제113조에 따른 보증을 제공하지 아니하여 실효되는 경우 우선매수신고한 전세사기피해자는 그 이후 매각기일부터는 전세사기피해자로서의 우선매수권을 행사할 수 없음
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원
문발동 전세 리스크 지수
중간
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