경기도파주시문발동단독·다가구경기도 파주시 문발동 572-3 (경기 파주시 금영화길 19)
과거 경매 이력
경매 2025타경3391
고양지원 2계 (031-920-6312)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 297.3㎡(89.933평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- 6억 5,831만 9,222원
- 감정가
- 14억 2,888만 8,000원
- 매각가
- 8억 235만원43.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 14억 2,888만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 10억 22만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.11 | 7억 15만 5,000원51% | - |
| 매각 802,350,000원 (56.15%) / 입찰 3명 / 00 00000 | ||
| ( 2위금액 777,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.28 | 161일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,888만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 4,256만 8,000원 |
| 건물(2) | 56.42㎡(17.067평) | 4,062만 2,400원 |
| 건물(2) | 137.43㎡(41.573평) | 1억 4,017만 8,600원 |
| 건물(2) | 103.45㎡(31.294평) | 1억 551만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 318만 3,668원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2025.06.26
- 보존등기일
- 2008.07.17
- 공시가격
- 643,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 '두일중학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편임.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비가 있으며 주택부분에 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.06
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2층 전부(방3칸) 2019.08.08.~현재까지 | 전입:2020-12-04 확정:2019-08-06 배당:2025-08-05 | 보:80,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 5,831만 9,222원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2012.11.07 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2014.01.06 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2015.01.12 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.06.20 | 임의경매 |
| 을(13) | 2025.08.19 | 주택임차권 |
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문발동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
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