경기도파주시문발동상가주택경기도 파주시 문발동 633-6
경매 2019타경62979
고양지원 11계 (031-920-6323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1485.17㎡(449.262평)
- 개시결정
- 2019.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- (OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 5,866만 5,640원
- 최저가
- 15억 1,106만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.12.03 | 21억 5,866만 5,640원 | 유찰 |
| -2020.01.14 | 15억 1,106만 6,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.15 | 91일 |
| 최초진행일 | 2019.12.03 | 232일 |
| 매각일 | 2020.01.14 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 5,866만 5,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 9,989만 9,400원 |
| 건물 | 531.03㎡(160.637평) | 4억 783만 1,040원 |
| 건물 | 327.21㎡(98.981평) | 3억 1,412만 1,600원 |
| 건물 | 143.78㎡(43.493평) | 1억 3,802만 8,800원 |
| 건물 | 255.98㎡(77.434평) | 2억 9,437만 7,000원 |
| 건물 | 227.17㎡(68.719평) | 3억 440만 7,800원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 324만 7,013원 |
- 감정원
- 유한
- 가격시점
- 2019.04.30
- 보존등기일
- 2016.05.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 롯데프리미엄아울렛 파주점 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 출판단지, 대규모 상업시설 등이 혼재하는 산업단지임.
- 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.31
- 소액기준일
- 2020.01.14
- 배당요구종기일
- 2019.07.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 공장 3층 일부(132㎡) | 사업:2017-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 공장 일부(33㎡) | 사업:2016-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 현황서상 임차인 |
| 이OOO | 공장 4층1호(33㎡) | 사업:2016-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 4층 402호(약33㎡)) 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임OO | 공장 3층B호(160㎡) | 사업:2017-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임OOO | 주거용 | 전입:2016-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.05.31 | 근저당 |
| 을(2) | 2016.05.31 | 근저당 |
| 갑(2) | 2019.04.15 | 강제경매 |
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