경기도파주시문발동상가주택경기도 파주시 교하읍 문발리 617-1
과거 경매 이력
경매 2011타경34848
고양지원 2계 (031-920-6312)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 347.67㎡(105.17평)
- 개시결정
- 2011.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 서OO
- 채권자
- 농OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,374만 8,640원
- 매각가
- 5억 7,200만원12.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.03.07 | 6억 5,374만 8,640원 | 유찰 |
| 2차2012.04.13 | 4억 5,762만 4,000원30% | - |
| 매각 572,000,000원 (87.5%) / 입찰 4명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2012-06-22 | ||
| 납부 : 2012-06-05 | ||
| 배당기일 : 2012-07-24 | ||
| 배당종결 : 2012-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.11.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2012.02.06 | 84일 |
| 최초진행일 | 2012.03.07 | 114일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,374만 8,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,536만 2,000원 |
| 건물 | 78.38㎡(23.71평) | 6,740만 6,800원 |
| 건물 | 125.57㎡(37.985평) | 1억 2,004만 4,920원 |
| 건물 | 125.57㎡(37.985평) | 1억 2,004만 4,920원 |
| 제시외 | 18.15㎡(5.49평) | 1,089만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 302만 7,352원 |
- 감정원
- 석원
- 가격시점
- 2011.11.24
- 보존등기일
- 2009.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *" 두일중학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통
- *차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접지대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로 현황 주상용건부지로 이용중,북측 및 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.22
- 배당요구종기일
- 2012.02.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 일부(202호) | 전입:2011-10-04 확정:2011-10-04 배당:2012-02-01 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2009-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2009-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 심OO | 점포 1층 커피발전소in교하 | 사업:2010-06-14 확정:2010-06-14 배당:2012-02-06 | 보:10,000,000원 월:660,000원 환산:7,600만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 우OO | 주거용 3층 일부(301호) 방1 | 전입:2010-03-22 확정:2010-03-22 배당:2012-01-04 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유OO | 주거용 미상 | 전입:2010-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2010-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 3층 방4 | 전입:2009-09-02 확정:2009-09-02 배당:2012-01-13 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2009-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 홍OO | 주거용 2층 방2 | 전입:2010-08-24 확정:2011-11-30 배당:2012-01-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.04.21 | 소유권보존 | |
| 2010.07.22 | 근저당 | |
| 2010.11.19 | 가압류 | |
| 2011.04.22 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.11.14 | 임의경매 |
주의사항
- ☞박경호,박문수,이장건,정원용은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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