경기도파주시문발동상가주택경기도 파주시 문발동 612-1
과거 경매 이력
경매 2012타경46381
고양지원 5계 (031-920-6315)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 451.44㎡(136.56평)
- 개시결정
- 2012.12.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 의OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 7,521만 5,900원
- 매각가
- 8억 2,333만 7,000원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.07.09 | 9억 7,521만 5,900원 | 유찰 |
| 2차2013.08.12 | 6억 8,265만 1,000원30% | - |
| 매각 823,337,000원 (84.43%) / 입찰 2명 / 000 0 | ||
| ( 2위금액 796,670,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-09-25 | ||
| 납부 : 2013-09-12 | ||
| 배당기일 : 2013-10-17 | ||
| 배당종결 : 2013-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2013.07.09 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,521만 5,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 2,829만 300원 |
| 건물 | 117.82㎡(35.641평) | 1억 1,664만 1,800원 |
| 건물 | 167.68㎡(50.723평) | 1억 6,600만 3,200원 |
| 건물 | 165.94㎡(50.197평) | 1억 6,428만 600원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 327만 2,718원 |
- 감정원
- 지원
- 가격시점
- 2013.01.05
- 보존등기일
- 2008.02.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *두일중학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 최근에 조성된 단독주택단지임.
- *근거리에 56번 도로가 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
- *사다리형의 토지이고, 주상복합건물의 부지로 이용 중임.
- *동측으로 중로, 북측 및 서측으로 각각 소로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.25
- 배당요구종기일
- 2013.03.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 302호 전부 | 전입:2012-04-23 확정:2012-04-23 배당:2013-01-09 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2012-04-16 확정:2012-04-16 배당:2013-03-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박O | 주거용 301호 전부 | 사업:2012-04-25 확정:2012-03-27 배당:2013-01-07 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 여OO | 주거용 302호 | 전입:2010-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 오OO | 점포 1층 40㎡(101호 소재지 호수 중 화장실옆 책상부분) | 사업:2013-01-31 확정:2013-01-31 배당:2013-03-12 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 오OOO | 주거용 건물1층중동쪽방향73㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이OO | 점포 1층 허브다이어트클럽 | 사업:미상 확정:미상 배당:2013-02-01 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 점유:2011.06.30 |
| 임OO | 점포 1층 중 40㎡(101호, 도로변코너쪽) 미래로공인중개사무소 | 사업:2011-06-21 확정:미상 배당:2013-03-08 | 보:20,000,000원 월:600,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상보:6천만원, 현황서상차:110만원 |
| 최OO | 점포 1층 15㎡(103호 전부) 미래로 | 사업:2012-06-22 확정:2013-01-08 배당:2013-03-12 | 보:3,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 현황서상차임:30만원 |
| 황OO | 주거용 202호 | 전입:2012-09-26 확정:2012-09-26 배당:2013-01-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 황OO | 주거용 202호 | 사업:2012-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.07.17 | 소유권이전(증여) | |
| 2010.06.25 | 근저당 | |
| 2012.09.03 | 전세권(건물1층중동쪽방향73㎡) | |
| 2012.10.26 | 가압류 | |
| 2012.12.03 | 가압류 | |
| 2012.12.24 | 임의경매 | |
| 2013.01.21 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음 - 오선아 : 공사대금 35,502,500원, 2013.03.12 유치권자 오선아 권리(청구)신고 제출
- ☞2013.07.08 임차인 김은주 유치권배제신청서 제출
- ☞여대훈은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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