경기도파주시금릉동다세대주택경기 파주시 금릉동 199-12, 2동 2층201호 외 2필지 (경기 파주시 독암길 58)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경82823
고양지원 2계 (031-920-6312)
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- 대지권
- 35.12㎡(10.624평)
- 건물면적
- 41.72㎡(12.62평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 9,896만 6,500원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 9,870만원30% | - |
| 매각 98,966,500원 (70.19%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.08 | 298일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.12㎡(10.624평) | 4,230만원 |
| 건물(1) | 41.72㎡(12.62평) | 9,870만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 120만 4,442원 |
| 건물 | 평 | 782만 919원 |
- 감정원
- 수인
- 가격시점
- 2024.10.29
- 보존등기일
- 2016.09.20
- 공시가격
- 73,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 금릉동 소재 "파주스타디움" 서측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가, 체육시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철역(경의중앙선, 금촌역) 등이 소재하고, 근거리의 간선도로를 통해 인접 도시로의 이동이 무난함.
- 완경사지대에 평탄화하여 조성한 부정형의 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.08
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 201호전부 2020.12.22~ | 전입:2020-12-22 확정:2020-11-30 배당:2023-01-04 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 201호전부 2020.12.22.~2023.03.03. | 전입:2020-12-22 확정:2020-11-30 배당:2025-01-06 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.04.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.14 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.12.27 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.03.13 | 압류 |
주의사항
- ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년1월4일 제523호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.8.4.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함
동일지번 매각 물건
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경기도 파주시 금릉동 다세대주택
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금릉동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 2건
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
