경기도파주시교하동다세대주택경기도 파주시 교하동 386-1 2층201호 (경기 파주시 동편길 3)
과거 경매 이력
경매 2025타경62298
고양지원 4계 (031-920-6314)
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- 대지권
- 57.36㎡(17.351평)
- 건물면적
- 52.63㎡(15.921평)
- 개시결정
- 2025.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 8,650만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 8,540만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.24 | 5,978만원51% | - |
| 매각 86,500,000원 (70.9%) / 입찰 7명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 77,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-12 | ||
| 납부 : 2026-01-12 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 193일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.36㎡(17.351평) | 4,880만원 |
| 건물(1) | 52.63㎡(15.921평) | 7,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 85만 767원 |
| 건물 | 평 | 459만 7,701원 |
- 감정원
- 굿밸류
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2016.03.30
- 공시가격
- 78,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 교하동 소재 '교하초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.17
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 2021.11.5. | 전입:2021-11-05 확정:2021-09-30 배당:2023-11-10 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.03.17 | 압류 |
| 을(3) | 2023.11.10 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김가연)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.7.15.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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