경기도파주시교하동단독·다가구경기도 파주시 교하동 430-38 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2014타경2378(21)
고양지원 3계 (031-920-6313)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 161.77㎡(48.935평)
- 개시결정
- 2014.01.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOOOO / 권OO
- 채권자
- 민OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,470만 3,000원
- 매각가
- 2억 3,100만원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.08.06 | 3억 1,470만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2015.09.10 | 2억 2,029만 2,000원30% | - |
| 매각 231,000,000원 (73.4%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2015-10-22 | ||
| 납부 : 2015-10-22 | ||
| 배당기일 : 2016-01-27 | ||
| 배당종결 : 2016-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.23 | -5일 |
| 배당요구종기일 | 2015.05.20 | 477일 |
| 최초진행일 | 2015.08.06 | 555일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,470만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,369만 6,000원 |
| 토지 | - | 1,077만 5,008원 |
| 건물 | 64.27㎡(19.442평) | 6,427만원 |
| 건물 | 58.2㎡(17.606평) | 5,820만원 |
| 건물 | 20.4㎡(6.171평) | 1,020만원 |
| 제시외 | 18.9㎡(5.717평) | 756만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 286만 5,580원 |
- 감정원
- 홍의석
- 가격시점
- 2014.01.23
- 보존등기일
- 2013.10.23
- 공시가격
- 233,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "이마트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
- 1) 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 단독주택부지로 이용중, 2) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 도로임.
- 1) 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.23
- 배당요구종기일
- 2015.05.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전부 | 전입:2013-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 전부 | 전입:2013-09-10 확정:2013-10-31 배당:2014-04-25 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.10.23 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2013.10.23 | 가압류 |
| 갑(3) | 2013.12.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.01.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2014.01.29 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2014.03.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.03.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2014.03.24 | 가압류 |
| 갑(13) | 2015.04.15 | 압류 |
| 갑(14) | 2015.04.15 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-오유진으로부터 2015.5.22.자 공사대금채권(파주교하 아다지움 타운하우스 신축공사의 설치공사) 금 166,340,000원(수원지방법원 안산지원 2013가합102027 공사대금사건의 조정조서 첨부)의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명
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