경기도파주시교하동단독주택경기도 파주시 교하동 308-1
과거 경매 이력
경매 2013타경4100
고양지원 8계 (031-920-6318)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 145.75㎡(44.089평)
- 개시결정
- 2013.01.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 신OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 985만원
- 매각가
- 2억 415만원50.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.07 | 4억 985만원 | 유찰 |
| 2차2013.07.12 | 2억 8,689만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.08.16 | 2억 82만 7,000원51% | - |
| 매각 204,150,000원 (49.81%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2013-09-24 | ||
| 납부 : 2013-09-23 | ||
| 배당기일 : 2013-10-23 | ||
| 배당종결 : 2013-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.31 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2013.04.22 | 84일 |
| 최초진행일 | 2013.06.07 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 985만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 4,160만원 |
| 건물 | 84.29㎡(25.498평) | 4,720만 2,400원 |
| 건물 | 10.56㎡(3.194평) | 591만 3,600원 |
| 건물 | 27.65㎡(8.364평) | 857만 1,500원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 90만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 375만원 |
| 제시외 | 12.75㎡(3.857평) | 191만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 154만 7,970원 |
- 감정원
- 월드
- 가격시점
- 2013.01.31
- 보존등기일
- 1995.07.12
- 공시가격
- 277,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 교하초등학교 동측 인근에 위치, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.06.03
- 배당요구종기일
- 2013.04.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 일부 1층 방2칸 | 전입:2011-04-29 확정:2013-02-18 배당:2013-03-14 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 전OO | 주거용 | 전입:1980-09-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 | 전입:2003-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.05.15 | 소유권이전(증여) | |
| 2009.06.03 | 근저당 | |
| 2012.02.02 | 근저당 | |
| 2013.01.29 | 임의경매 | |
| 2013.02.15 | 압류 |
주의사항
- ☞전금옥,최영환은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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