경기도파주시검산동다세대주택경기 파주시 검산동 135-24, 가동 3층301호 (경기 파주시 평화로 330-31)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경81745
고양지원 14계 (031-920-6335)
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- 대지권
- 52.875㎡(15.995평)
- 건물면적
- 45.87㎡(13.876평)
- 개시결정
- 2024.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 860만원
- 매각가
- 8,239만 1,900원24.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 1억 860만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.02 | 7,602만원30% | - |
| 매각 82,391,900원 (75.87%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-19 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.08.10 | 312일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 860만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.875㎡(15.995평) | 5,430만원 |
| 건물(1) | 45.87㎡(13.876평) | 5,430만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 6,950원 |
| 건물 | 평 | 391만 3,231원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.10.17
- 보존등기일
- 2014.08.28
- 공시가격
- 66,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 검산동 소재 "검산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통상황은 보통임.
- 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
- 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.20
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OO | 주거용 301호전부 2021.12.16.~2023.12.16. | 전입:2021-12-16 확정:2021-11-19 배당:2024-12-19 | 보:109,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.11 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.03.20 | 압류 |
| 을(8) | 2023.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.08.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.10.02 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.09.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 류은영)로부터 2025.08.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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