경기도이천시창전동상가주택경기도 이천시 창전동 452-1 (경기 이천시 애련정로145번길 15)
과거 경매 이력
경매 2020타경33594
여주지원 4계 (031-880-7448)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 246.88㎡(74.681평)
- 개시결정
- 2020.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,809만 8,400원
- 매각가
- 3억 2,701만원25.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.08.11 | 4억 3,809만 8,400원 | 변경 |
| 1차2021.09.15 | 4억 3,809만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2021.10.20 | 3억 666만 9,000원30% | - |
| 매각 327,010,000원 (74.64%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 320,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-09 | ||
| 납부 : 2021-12-09 | ||
| 배당기일 : 2022-01-26 | ||
| 배당종결 : 2022-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.01 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.24 | 104일 |
| 최초진행일 | 2021.08.11 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,809만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,477만 4,000원 |
| 건물(2) | 78.96㎡(23.885평) | 6,356만 2,800원 |
| 건물(2) | 78.96㎡(23.885평) | 7,738만 800원 |
| 건물(2) | 78.96㎡(23.885평) | 7,738만 800원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 500만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 299만 418원 |
- 감정원
- 종일
- 가격시점
- 2020.07.01
- 보존등기일
- 1990.07.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 이천시 창전동 소재로서 설봉중학교 남서측 인근에 위치하는바 일대는 주상용지, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 대체로 사다리형태의 지목 대, 현황 주상용건부지 및 부속토지임.
- 소로의 포장도로와 접함.
- 급배수, 위생설비 및 난방시설(기호2-2 및 2-3으로서 공히 주거용) 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.14
- 배당요구종기일
- 2020.09.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [보,차:본인진술] |
| 리OOOOOOO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 박OO | 주거용 | 전입:2020-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [보:보증금액수를 말하지 않음] |
| 이OO | 주거용 302호 2019. 5. 7.부터 | 전입:2019-05-07 확정:2019-05-07 배당:2020-09-16 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 301호 2017. 1. 21.부터 | 전입:2017-03-02 확정:2017-03-02 배당:2020-09-07 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:본인진술], [현황서상 전:2015.01.29] |
| 최OO | 주거용 202호 2018.8.31.부터 | 전입:2018-08-31 확정:2018-08-31 배당:2020-08-20 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2018.08.10] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2014-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [보:본인진술] |
| 홍OO | 점포 103호 2019. 4. 30.부터 2021. 4. 21.까지 | 사업:2020-07-21 확정:2020-07-21 배당:2020-09-24 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 [현황서상성명:홍성읍] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.03.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.06.15 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인이 존재하여 배당받지 못하는 잔여임대차보증금은 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 필요
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