경기도이천시창전동상가주택경기도 이천시 창전동 145-7
과거 경매 이력
경매 2018타경31984
여주지원 2계 (031-880-7446)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 407.24㎡(123.19평)
- 개시결정
- 2018.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,527만 1,320원
- 매각가
- 4억 8,999만 9,000원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.12.05 | 6억 6,527만 1,320원 | 유찰 |
| 2차2019.01.16 | 4억 6,569만원30% | - |
| 매각 489,999,000원 (73.65%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-02-28 | ||
| 납부 : 2019-02-20 | ||
| 배당기일 : 2019-03-20 | ||
| 배당종결 : 2019-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.07.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.01 | 96일 |
| 최초진행일 | 2018.12.05 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,527만 1,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,271만 800원 |
| 건물 | 66.3㎡(20.056평) | 1,180만 1,400원 |
| 건물 | 41.14㎡(12.445평) | 732만 2,920원 |
| 건물 | 80.1㎡(24.23평) | 4,181만 2,200원 |
| 건물 | 76.5㎡(23.141평) | 3,993만 3,000원 |
| 건물 | 76.5㎡(23.141평) | 3,993만 3,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 10만원 |
| 제시외 | 8.3㎡(2.511평) | 33만 2,000원 |
| 제시외 | 43㎡(13.008평) | 1,075만원 |
| 제시외 | 9.4㎡(2.844평) | 37만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 8,406원 |
- 감정원
- 새터
- 가격시점
- 2018.07.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 분수대오거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 상가주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 제반 차량통행 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
- 사다리형 토지로서 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약 8M 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.07
- 배당요구종기일
- 2018.10.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOO | 점포 76.5㎡ | 사업:2017-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| (OOOOOOOOO | 점포 2층, 76.5㎡ | 사업:2014-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2017-03-30 확정:2017-02-06 배당:2018-07-18 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 오OO | 주거용 301호 | 전입:2017-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2011-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상 임차인 | |
| 조OOO | 점포 24㎡ | 사업:2015-09-21 확정:2015-09-21 배당:없음 | 보:25,000,000원 월:500,000원 환산:7,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 최OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2010-07-06 확정:미상 배당:2018-07-20 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.07 | 소유권이전(증여) |
| 을(3) | 2017.07.07 | 근저당 |
| 갑(5) | 2017.08.25 | 가압류 |
| 을(4) | 2018.01.23 | 근저당 |
| 갑(8) | 2018.05.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.06.01 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 을(4) | 2018.06.04 | 최OO근저당권가처분 |
| 갑(10) | 2018.06.27 | 강제경매 |
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