경기도이천시사음동다세대주택경기 이천시 사음동 583-2, 3층302호 (경기 이천시 경충대로2996번길 20-31)
과거 경매 이력
경매 2022타경34409
여주지원 4계 (031-880-7448)
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- 대지권
- 51.53㎡(15.588평)
- 건물면적
- 43.9㎡(13.28평)
- 개시결정
- 2022.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 황OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,800만원
- 매각가
- 8,500만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.12.14 | 9,800만원 | 변경 |
| 1차2023.02.01 | 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.08 | 6,860만원30% | - |
| 매각 85,000,000원 (86.73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-12 | ||
| 배당기일 : 2023-04-12 | ||
| 배당종결 : 2023-04-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.07 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.14 | 104일 |
| 최초진행일 | 2022.12.14 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.53㎡(15.588평) | 3,920만원 |
| 건물(1) | 43.9㎡(13.28평) | 5,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 76만 722원 |
| 건물 | 평 | 442만 7,711원 |
- 감정원
- 권영숙
- 가격시점
- 2022.09.07
- 보존등기일
- 2009.04.10
- 공시가격
- 54,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 이천시 사음동 소재 "이천현진에버빌2차아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반광역적 도로접근성 및 대중교통상황은 보통임.
- 평탄 조성한 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 지적상 도로가 소재하나, 본건 부지 동측으로 소재하는 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.03
- 배당요구종기일
- 2022.11.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 2016.02.23.~2019.02.22. | 전입:2016-02-23 확정:2016-02-02 배당:2022-10-31 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 [현황서상 전:2018-01-24] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.11.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2017.11.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.01.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.01.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.01.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.02.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.05.04 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.08.02 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2022.09.08 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.09.13 | 가압류 |
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사음동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 10건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,500만원
