경기도이천시사음동다세대주택경기 이천시 사음동 195-5, 2층202호 (경기 이천시 경충대로2936번길 21)
과거 경매 이력
경매 2023타경34017
여주지원 5계 (031-880-7449)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 47.625㎡(14.406평)
- 건물면적
- 41.4㎡(12.523평)
- 개시결정
- 2023.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 3,180만원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.16 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.20 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 7,497만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.29 | 5,247만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.03 | 3,673만 5,000원76% | - |
| 매각 131,800,000원 (86.14%) / 입찰 1명 / 0000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-16 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.11 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 748일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 770일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.625㎡(14.407평) | 3,060만원 |
| 건물(1) | 41.4㎡(12.523평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 64만 2,520원 |
| 건물 | 평 | 977만 4,016원 |
- 감정원
- 일호
- 가격시점
- 2023.06.22
- 보존등기일
- 2013.10.04
- 공시가격
- 73,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 이천시 사음동 소재 "동아제약 이천공장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.07
- 배당요구종기일
- 2023.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020.12.10.~2022.12.09. | 전입:2020-12-14 확정:2020-11-25 배당:2023-06-03 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.01.07 | (1)근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.01.07 | (2)근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.04.15 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.11.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.07.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.08.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.03.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.06.07 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.07.07 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.07.07 | 압류 |
| 을(4) | 2025.10.01 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 임차인 박정훈은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제 못하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 이천시 사음동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 이천시 사음동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사음동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 35건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,500만원
