경기도이천시사음동다세대주택경기 이천시 사음동 183-3, 3층301호 (경기 이천시 양진로 19)
과거 경매 이력
경매 2021타경2801
여주지원 5계 (031-880-7449)
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- 대지권
- 29.38㎡(8.887평)
- 건물면적
- 26.2㎡(7.925평)
- 개시결정
- 2021.06.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 고OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 7,500만원21.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.27 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.25 | 6,650만원30% | - |
| 매각 75,000,000원 (78.95%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-11 | ||
| 납부 : 2022-07-11 | ||
| 배당기일 : 2022-08-23 | ||
| 배당종결 : 2022-08-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.02 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.23 | 101일 |
| 최초진행일 | 2022.04.27 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.38㎡(8.887평) | - |
| 건물(1) | 26.2㎡(7.926평) | 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,198만 5,869원 |
- 감정원
- 중원
- 가격시점
- 2021.07.02
- 공시가격
- 42,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 이천시 사음동 소재 "동아제약이천공장" 남측 인근에 위치하며, 부근은 시가지외곽 소재 근교주택지대로서, 다세대주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통여건은 다소 미흡한 편임.
- 부정형의 평지이며, 현 "다세대주택부지" 로 이용중임.
- 본건 토지 북서측으로으로 로폭 약 6미터, 동측으로 로폭 약 10미터 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.02
- 배당요구종기일
- 2021.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전부 | 전입:2018-02-27 확정:2018-02-27 배당:2020-06-18 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.03.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.06.18 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2021.03.11 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.06.14 | 강제경매 |
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사음동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 35건
- HUG 보증사고
- 10건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,500만원
