경기도이천시사음동다세대주택경기 이천시 사음동 183-3, 4층403호 (경기 이천시 양진로 19)
과거 경매 이력
경매 2020타경3692(2)
여주지원 4계 (031-880-7448)
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- 대지권
- 45.01㎡(13.615평)
- 건물면적
- 38.58㎡(11.67평)
- 개시결정
- 2020.05.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 8,220만원41.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.28 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.02 | 9,870만원30% | 유찰 |
| 3차2021.07.07 | 6,909만원51% | - |
| 매각 82,200,000원 (58.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-20 | ||
| 납부 : 2021-08-20 | ||
| 배당기일 : 2021-12-08 | ||
| 배당종결 : 2021-12-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.11 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.27 | 94일 |
| 최초진행일 | 2021.04.28 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 45.01㎡(13.616평) | - |
| 건물(2) | 38.58㎡(11.67평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 태성
- 가격시점
- 2020.06.11
- 보존등기일
- 2016.05.24
- 공시가격
- 58,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 이천시 사음동 소재 "동아제약이천공장" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측 인근에 간선도로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 대체로 접면도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 2차로의 포장도로와 접하며, 본건 북측으로 현황도로 소재함.
- 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.16
- 배당요구종기일
- 2020.08.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 403호 | 전입:2018-06-11 확정:2018-06-11 배당:2020-07-16 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.06.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.12.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.05.26 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2020.11.17 | 압류 |
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사음동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 35건
- HUG 보증사고
- 10건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,500만원
