경기도이천시사음동다세대주택경기도 이천시 사음동 144-4 1동 4층 401호 (경기 이천시 양진로24번길 123)
경매 진행 중
경매 2024타경35116
여주지원 2계 (031-880-7446)
- 대지권
- 87.12㎡(26.354평)
- 건물면적
- 54.06㎡(16.353평)
- 개시결정
- 2024.05.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 김OO
- 채권자
- 성OOOOOOOO
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 최저가
- 5,498만 3,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.18 | 1억 6,030만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.22 | 1억 1,221만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.20 | 7,854만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.07.08 | 5,498만 3,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 103일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 602일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 616일 |
| 매각일 | 2026.07.085차 | 770일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.12㎡(26.354평) | 6,870만원 |
| 건물(1) | 54.06㎡(16.353평) | 1억 6,030만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 8,567원 |
| 건물 | 평 | 980만 2,483원 |
- 감정원
- 권영숙
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2015.10.14
- 공시가격
- 85,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 이천시 사음동 소재 "다산고등학교 " 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택，공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지，임야 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 다소불편한 편임.
- 대체로 평탄한 자루형지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 공동현관설비, 지상주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.16
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,755만 5,360원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.10.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.10.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.09.25 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.05.30 | 임의경매 |
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사음동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 10건
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- 2025년
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- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,500만원
