경기도이천시사음동단독·다가구경기 이천시 사음동 482-38,1동) 외 2필지 (경기 이천시 경충대로2993번길 138-110)
과거 경매 이력
경매 2024타경37327
여주지원 6계 (031-880-7450)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 135.48㎡(40.983평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,935만 1,080원
- 매각가
- 3억 5,000만원5.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.16 | 3억 7,425만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2025.08.20 | 2억 6,197만 6,000원29.1% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 1억 8,338만 3,000원50.3% | 유찰 |
| 4차2025.10.29 | 1억 2,836만 8,000원65.2% | 유찰 |
| 5차2025.12.03 | 8,985만 8,000원75.7% | - |
| 매각 350,000,000원 (94.76%) / 입찰 1명 / 0000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-16 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 322일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,935만 1,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9,819만 3,000원 |
| 토지(3) | - | 5,163만 2,000원 |
| 토지(4) | - | 1,140만원 |
| 건물(1) | 64.34㎡(19.463평) | 1억 654만 7,040원 |
| 건물(1) | 61.34㎡(18.555평) | 1억 157만 9,040원 |
| 제시외(1) | 9.8㎡(2.965평) | 490만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 519만 7,913원 |
- 감정원
- 씨티
- 가격시점
- 2024.07.31
- 보존등기일
- 2020.04.03
- 공시가격
- 240,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 이천시 사음동 소재 "사기막골도예촌" 남서측 인근에 위치하며, 인근일대는 주로 유사규모의 단독주택 및 나지 등으로 이루어진 전원주택단지로서 주위는 야산지대로 형성된 지역임.
- 버스정류장이 소재하는 왕복4차선 경충대로 남서측 직선거리 약550미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 차량으로 약10분정도 거리에 중부고속도로 서이천I.C 진출입로가 위치함.
- 기호(2,3): 2필1단의 세장형 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4): 부정형 토지로서 대체로 동하향의 완경사지 이며, 단지내 포장도로로 이용중임.
- 기호(2,3): 서측으로 기호(4)토지를 이용한 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.10
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 이천시 사음동 482-38외 1필지 및 주택 2020. 10.5.~ 2024.10. 24. | 전입:2020-10-05 확정:2020-07-17 배당:2024-09-26 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.06 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.11.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.07.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.04.10 | 압류 |
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높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1억 9,500만원
