경기도이천시부발읍아파트경기 이천시 부발읍 신하리 409-10, 1동 5층 501호 (성광아파트) 외 2필지 (경기 이천시 부발읍 경충대로2273번길 14-11)
경매 2024타경30234
여주지원 2계 (031-880-7446)
- 대지권
- 35.36㎡(10.696평)
- 건물면적
- 47.75㎡(14.444평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 5,600만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 8,000만원 | 유찰 |
| -2025.06.04 | 5,600만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.05 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 119일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 450일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 464일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.36㎡(10.696평) | - |
| 건물(1) | 47.75㎡(14.444평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 553만 8,632원 |
- 감정원
- 계산
- 가격시점
- 2024.03.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 이천시 부발읍 신하리 "성광아파트 삼거리" 남남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 소규모 아파트지대로서 단지 주변으로 단독주택 및 공동주택, 주상건물, 상가 등이 혼재함.
- 본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
- 대지권 목적 토지는 3필지 일단지 부정형 토지로 3개동 198세대 아파트와 상가동 대지로 이용중임.
- 단지 남동측과 북측으로 경충대로2273번길에, 남서측으로 경충대로2313번길에 접함.
- 도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.22
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2021. 2.18.부터현재까지 | 전입:2021-01-15 확정:2021-02-02 배당:2024-05-03 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.04.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.11.07 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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부발읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 86건
- HUG 보증사고
- 10건
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- 2024년
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- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,140만원
