경기도이천시부발읍다세대주택경기 이천시 부발읍 죽당리 1549, 503동 2층 202호 (경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77)
과거 경매 이력
경매 2024타경32391(4)
여주지원 6계 (031-880-7450)
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- 대지권
- 98.7303㎡(29.866평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 1억 1,235만 6,880원55.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.15 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| -2025.02.26 | 1억 7,500만원30% | 변경 |
| 2차2025.04.02 | 1억 7,500만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.07 | 1억 2,250만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.11 | 8,575만원65.7% | - |
| 매각 112,356,880원 (44.94%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-15 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.19 | 100일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 378일 |
| 최초진행일 | 2025.01.15 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 98.7303㎡(29.866평) | 7,500만원 |
| 건물(4) | 59.97㎡(18.141평) | 1억 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 9,645원 |
| 건물 | 평 | 964만 6,657원 |
- 감정원
- 한국제일
- 가격시점
- 2024.03.26
- 보존등기일
- 2021.01.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 이천시 부발읍 무촌리 소재 "이천시 종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 상가, 농경지 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고, 반경 3km 이내에 경강선 "부발역"이 위치하여 제반 교통여건 보통인 편임.
- 완경사지를 평탄하게 단지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 접한 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로가 단지내 도로와 연계됨.
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.14
- 배당요구종기일
- 2024.06.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2022-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.12.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.12 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.04.04 | 압류 |
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부발읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 86건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,140만원
