경기도이천시부발읍다세대주택경기 이천시 부발읍 죽당리 1549, 407동 4층401호 (경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77)
경매 2023타경36761(3)
여주지원 3계 (031-880-7447)
- 대지권
- 72.0598㎡(21.798평)
- 건물면적
- 43.77㎡(13.24평)
- 개시결정
- 2023.09.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- (OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 최저가
- 1억 1,221만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.11 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.05 | 1억 6,030만원30% | 유찰 |
| -2025.03.12 | 1억 1,221만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 554일 |
| 최초진행일 | 2024.12.11 | 447일 |
| 매각일 | 2025.03.12 | 538일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 72.0598㎡(21.798평) | 9,160만원 |
| 건물(3) | 43.77㎡(13.24평) | 1억 3,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 127만 1,166원 |
| 건물 | 평 | 1,037만 7,644원 |
- 감정원
- 한백
- 가격시점
- 2023.10.04
- 보존등기일
- 2021.01.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "이천시 종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 42호선 국도, 337호선 지방도가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 남동 하향의 완경사 지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 4-5 미터 내외의 포장도로가 단지 내 포장도로와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.21
- 소액기준일
- 2025.03.12
- 배당요구종기일
- 2023.12.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부(방 2칸) 2022.02.18.~2024.02.18 | 전입:2022-02-23 확정:2022-02-03 배당:2023-10-30 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.12.14 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.09.21 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.12.05 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.02.23 | 주택임차권 |
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부발읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,140만원
