경기도이천시부발읍다세대주택경기 이천시 부발읍 죽당리 1549, 502동 2층201호 (경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77)
과거 경매 이력
경매 2023타경30343
여주지원 6계 (031-880-7450)
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- 대지권
- 104.493㎡(31.609평)
- 건물면적
- 63.47㎡(19.2평)
- 개시결정
- 2023.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 1억 8,000만원31%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.07 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.13 | 1억 8,270만원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.22 | 1억 2,789만원51% | - |
| 매각 180,000,000원 (68.97%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 144,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-12 | ||
| 납부 : 2024-07-12 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.20 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.02.07 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 104.4925㎡(31.609평) | 7,047만원 |
| 건물(1) | 63.47㎡(19.2평) | 1억 9,053만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 4,402원 |
| 건물 | 평 | 992만 3,438원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2023.01.26
- 보존등기일
- 2021.01.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 이천시 부발읍 죽당리 소재 ‘죽당2리 마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하나 인근 버스정류장과의 거리가 멀어 대중교통 이용여건은 불편함.
- 부정형 평지의 토지로서 현황 "단지형 다세대주택건부지"로 이용중임.
- 남측으로 로폭 6M 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 도로가 구비되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.17
- 배당요구종기일
- 2023.04.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:195,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.01.17 | 강제경매 |
| 을(5) | 2024.02.01 | 전세권설정 |
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부발읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 10건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,140만원
