경기도이천시갈산동다세대주택경기 이천시 갈산동 595-5, 1동 2층201호 외 1필지 (경기 이천시 향교로 163-11)
경매 2024타경39828(1)
여주지원 1계 (031-880-7445)
- 대지권
- 63.75㎡(19.284평)
- 건물면적
- 70.59㎡(21.353평)
- 개시결정
- 2024.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 에OOOOOOOOO / 에OOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- 5,000만원
- 감정가
- 2억 800만원
- 최저가
- 1억 4,560만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.18 | 2억 800만원 | 유찰 |
| -2026.04.22 | 1억 4,560만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 519일 |
| 최초진행일 | 2026.03.18 | 539일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.75㎡(19.284평) | 8,320만원 |
| 건물(1) | 70.59㎡(21.353평) | 1억 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 130만 5,098원 |
| 건물 | 평 | 584만 4,612원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2017.02.13
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 이천시 갈산동 소재 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트단지,각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 각 2필 일단지로서 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 완만한 경사를 이루는 대체로 사다리형의 형상의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.27
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부(방3칸) 2023.02.16.~2025.02.16. | 전입:2023-02-16 확정:2023-01-12 배당:2024-12-12 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.05.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.09.25 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.02.18 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.04.07 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.07.02 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.10.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2025.02.18. 등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2023.02.16.확정일자 2023.01.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 이천시 갈산동 다세대주택
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경기도 이천시 갈산동
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원
갈산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,300만원
