경기도이천시갈산동다세대주택경기 이천시 갈산동 569-6, 1동 1층101호 (경기 이천시 갈산로136번길 138)
과거 경매 이력
경매 2024타경36119(1)
여주지원 3계 (031-880-7447)
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- 대지권
- 215.99㎡(65.337평)
- 건물면적
- 155.64㎡(47.081평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 청구금액
- 10억 6,394만 6,590원
- 감정가
- 4억 700만원
- 매각가
- 1억 7,499만 9,999원57%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 4억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 2억 8,490만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 1억 9,943만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.28 | 1억 3,960만 1,000원65.7% | - |
| 매각 174,999,999원 (43%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 139,610,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-03-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-19 | ||
| 배당종결 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 462일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 483일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 215.99㎡(65.337평) | 1억 6,280만원 |
| 건물(1) | 155.64㎡(47.081평) | 2억 4,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 3,739원 |
| 건물 | 평 | 518만 6,806원 |
- 감정원
- 에이앤
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 2021.02.10
- 공시가격
- 250,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 이천시 갈산동 소재‘이현고등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 6,394만 6,590원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.02.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.06.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.09.26 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.11.24 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(13) | 2024.06.19 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2024.09.19 | 가압류 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 2025.12.02 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고 제출
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갈산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,300만원
