경기도의정부시용현동다세대주택경기도 의정부시 용현동 39-22 대양빌 가동 지층 비01호 외 1필지 (경기도 의정부시 오목로19번길 24-4)
과거 경매 이력
경매 2019타경22497
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
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- 대지권
- 88.68㎡(26.826평)
- 건물면적
- 160.22㎡(48.466평)
- 개시결정
- 2019.11.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 김OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 8,500만원49.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.28 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2020.07.02 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 3차2020.08.06 | 8,183만원51% | 유찰 |
| -2020.09.10 | 5,728만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2020.10.15 | 5,728만 1,000원65.7% | - |
| 매각 85,000,000원 (50.9%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-30 | ||
| 납부 : 2020-11-04 | ||
| 배당기일 : 2020-11-30 | ||
| 배당종결 : 2020-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.23 | 73일 |
| 최초진행일 | 2020.05.28 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 88.68㎡(26.826평) | 3,340만원 |
| 건물 | 160.22㎡(48.467평) | 1억 3,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 37만 6,635원 |
| 건물 | 평 | 275만 6,515원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2019.11.18
- 보존등기일
- 2014.02.25
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 솔뫼중학교 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됩니다.
- 본건까지 차량 진·출입 및 주·정차 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
- 인지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 본건 북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.16
- 배당요구종기일
- 2020.01.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 점포 현정빌라 지층 101호 | 사업:2018-03-30 확정:미상 배당:2019-11-22 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.04.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2015.04.16 | 근저당 |
| 갑(6) | 2018.06.08 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2018.06.21 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(8) | 2019.03.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.11.12 | 임의경매 |
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용현동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 70%
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