경기도의정부시용현동다세대주택경기도 의정부시 용현동 299, 2층 201호 (경기 의정부시 용민로61번길 33-28)
과거 경매 이력
경매 2023타경6072
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
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- 대지권
- 34.74㎡(10.509평)
- 건물면적
- 54.01㎡(16.338평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 의OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 9,875만 500원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.10 | 9,870만원30% | - |
| 매각 98,750,500원 (70.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 납부 : 2024-08-30 | ||
| 배당기일 : 2024-10-22 | ||
| 배당종결 : 2024-10-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.74㎡(10.509평) | 4,230만원 |
| 건물(1) | 54.01㎡(16.338평) | 9,870만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 7,617원 |
| 건물 | 평 | 604만 1,131원 |
- 감정원
- 원민
- 가격시점
- 2023.10.27
- 보존등기일
- 2013.10.11
- 공시가격
- 88,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 빌라 등 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하여 소재한 일반주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스버스정류장 및 경전철 "송산역" 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본 건 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 진입로를 이용중임.
- 위생설비, 급배수설비 및난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.08
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 전부 2021.10.12. ~ 2023.10.11. | 전입:2022-01-10 확정:2021-10-12 배당:2023-10-27 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:1999-10-20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.04.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.01.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.10.19 | 임의경매 |
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용현동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,675만원
