경기도의정부시용현동다세대주택경기도 의정부시 용현동 299 5층501호 (경기 의정부시 용민로61번길 33-28)
과거 경매 이력
경매 2020타경19985
의정부지방법원 10계 (031-828-0337)
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- 대지권
- 25.4㎡(7.683평)
- 건물면적
- 39.49㎡(11.946평)
- 개시결정
- 2020.12.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,800만원
- 매각가
- 8,971만원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.21 | 1억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.26 | 9,660만원30% | - |
| 매각 100,899,900원 (73.12%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2022.12.13 | 9,660만원30% | 유찰 |
| 4차2023.01.31 | 6,762만원51% | - |
| 매각 89,710,000원 (65.01%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-17 | ||
| 납부 : 2023-03-15 | ||
| 배당기일 : 2023-04-19 | ||
| 배당종결 : 2023-04-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.16 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.06.21 | 539일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.4㎡(7.684평) | 2,760만원 |
| 건물(1) | 39.49㎡(11.946평) | 1억 1,040만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 108만 6,614원 |
| 건물 | 평 | 924만 1,587원 |
- 감정원
- 법천
- 가격시점
- 2021.01.12
- 보존등기일
- 2013.10.11
- 공시가격
- 66,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경 무난함.
- 본건까지 소형 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난함.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.20
- 배당요구종기일
- 2021.03.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2019.10.30.부터 2021.10.29.까지 | 전입:2019-12-10 확정:2019-12-10 배당:2021-03-08 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:3,200만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.09.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.09.20 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2020.12.29 | 임의경매 |
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용현동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
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- 2억 2,675만원
