경기도의정부시용현동상가주택경기도 의정부시 용현동 31-31 (경기 의정부시 충의로37번길 13)
경매 2022타경305
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 290.93㎡(88.006평)
- 개시결정
- 2022.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,515만 8,720원
- 최저가
- 5억 9,515만 8,720원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.11.25 | 5억 9,515만 8,720원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.22 | 252일 |
| 최초진행일 | 2022.11.25 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,515만 8,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 5,021만원 |
| 건물(2) | 68.81㎡(20.815평) | 3,468만 240원 |
| 건물(2) | 64.13㎡(19.399평) | 3,232만 1,520원 |
| 건물(2) | 64.13㎡(19.399평) | 3,232만 1,520원 |
| 건물(2) | 66.25㎡(20.041평) | 3,339만원 |
| 건물(2) | 22.61㎡(6.84평) | 1,139만 5,440원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 164만 7,014원 |
- 감정원
- 연성
- 가격시점
- 2022.01.26
- 보존등기일
- 1992.10.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 용현동 소재 "탑석역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 탑석역이 소재함.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터 포장 도로에 접함.
- 위생 및 급.배수설비 되어 있으며, 도시가스 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.15
- 배당요구종기일
- 2022.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호(3층 32.06㎡) 2017.12.01.~ | 전입:2017-12-01 확정:2017-12-04 배당:2021-07-26 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김OO | 점포 1층 33평방미터 | 사업:2019-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 201호(좌측 방2) 2018.08.30.~2020.08.29. | 전입:2018-11-01 확정:2018-11-01 배당:2022-01-27 | 보:41,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2019-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 301호(3층 좌측 약40㎡) 2021.10.08.~2023.10.07. | 전입:2021-10-08 확정:2021-10-08 배당:2022-03-30 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOO | 점포 1층 15평방미터 | 사업:2020-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOOOOO | 점포 | 사업:2020-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 4층 전부 2019.07.06.~2023.07.05. | 전입:2019-07-01 확정:2019-06-12 배당:2022-03-25 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주택임차권자 [전:2019.07.01.(윤용문)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.12.26 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2021.10.15 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.10.15 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.01.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 30,000,000원, 전입일 2017.12.01, 확정일자 2017.12.04.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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원
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