경기도의정부시가능동오피스텔경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 5층 504호외 14건 (경기 의정부시 의정로 188)
매각공고전
경매 2026타경70331(1)
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 29.12㎡(8.809평)
- 건물면적
- 69.38㎡(20.987평)
- 개시결정
- 2026.02.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 신OOOO
- 청구금액
- 30억 9,100만원
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 최저가
- 3억 3,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.30 | 3억 3,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.30 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.06.17 | 126일 |
| 최초진행일 | 2026.06.30 | 139일 |
| 매각일 | 2026.06.301차 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.12㎡(8.809평) | 1억 1,620만원 |
| 건물(1) | 69.38㎡(20.987평) | 2억 1,580만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 399만 385원 |
| 건물 | 평 | 1,028만 2,556원 |
- 감정원
- 한솔
- 가격시점
- 2026.02.23
- 보존등기일
- 2024.05.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 각급 학교, 대규모 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "가능역(지하 철 1호선) 및 흥선역(의정부경전철)"이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.
- 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 (연립주택) 건부지로 이용중임.
- 대상토지 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.13
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2025.07.26.~2027.07.25. | 전입:2025-08-04 확정:2025-08-04 배당:2026-03-24 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 30억 9,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.05.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2024.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2026.02.11 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2026.03.03 | 소유권이전 |
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 12건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 12건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,763만원
