경기도의정부시가능동연립주택경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 6층601호외 15건 (경기 의정부시 의정로 188)
매각공고전
경매 2026타경70422(1)
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 29.75㎡(8.999평)
- 건물면적
- 57.37㎡(17.354평)
- 개시결정
- 2026.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 김OOOO
- 청구금액
- 33억원
- 감정가
- 3억 3,400만원
- 최저가
- 3억 3,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.30 | 3억 3,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.03.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.13 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.06.17 | 111일 |
| 최초진행일 | 2026.06.30 | 124일 |
| 매각일 | 2026.06.301차 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.75㎡(8.999평) | 1억 20만원 |
| 건물(1) | 57.37㎡(17.354평) | 2억 3,380만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 336만 8,067원 |
| 건물 | 평 | 1,347만 2,398원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2026.03.05
- 보존등기일
- 2024.05.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 의정부시 가능동 소재 "의정부공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등이 소재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 공동주택지로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 1호선역인 "가능역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 폭 약 20 미터의 포장도로에 접함.
- 배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 옥내소화전, 난방설비(도시가스에 의한 개별 난방구조), 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.13
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 2025.09.19.~2026.09.18. | 전입:2025-09-18 확정:2025-09-19 배당:2026-03-06 | 보:20,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:92만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 33억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.05.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2024.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2026.01.23 | 가압류 |
| 갑(3) | 2026.02.26 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2026.03.03 | 소유권이전 |
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가능동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 78건
- HUG 보증사고
- 12건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 12건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,763만원
데이터 출처