경기도의정부시가능동다세대주택경기 의정부시 가능동 92-8, 9층 904호 외 1필지 (경기 의정부시 서부로 749-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경73799
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
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- 대지권
- 14.9572㎡(4.525평)
- 건물면적
- 29.8㎡(9.014평)
- 개시결정
- 2023.04.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 9,600만원40%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.27 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.01 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.05 | 7,840만원51% | - |
| 매각 96,000,000원 (60%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-07-23 | ||
| 배당종결 : 2024-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.08 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.03 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.03.27 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.9572㎡(4.525평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 29.8㎡(9.015평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 320만 9,157원 |
| 건물 | 평 | 1,242만 3,738원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2023.05.08
- 보존등기일
- 2018.02.21
- 공시가격
- 76,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 가능동 소재 전철 1호선 "녹양역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철 1호선 "녹양역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시 됨.
- 인접지대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔(주거용) 건부지로 이용중임.
- 본건 건물 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.23
- 배당요구종기일
- 2023.07.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:2020-08-28 확정:미상 배당:2023-04-11 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 전:2022-06-02] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.03.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.04.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
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가능동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 12건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 12건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,763만원
