경기도용인시 처인구양지읍다세대주택경기 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-2, 2동 2층202호 (그린파크) (경기 용인시 처인구 양지면 남곡로 115-1)
경매 2024타경63009
수원지방법원 8계 (031-210-1268)
- 대지권
- 72.272㎡(21.862평)
- 건물면적
- 61.685㎡(18.66평)
- 개시결정
- 2024.04.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 최저가
- 1억 3,426만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.27 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 1억 9,180만원30% | 유찰 |
| -2025.05.02 | 1억 3,426만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.02.13 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.02.27 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.272㎡(21.862평) | 8,220만원 |
| 건물(1) | 61.685㎡(18.66평) | 1억 9,180만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 7,370원 |
| 건물 | 평 | 1,027만 8,671원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2024.04.25
- 보존등기일
- 2018.12.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리에 소재한 "남곡2리 복지회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 타운하우스, 단독주택과 근린생활시설, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
- 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 공동주택단지 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.12
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.12 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.04.12 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.11.20 | 압류 |
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양지읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 13건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,750만원
