경기도용인시 처인구양지읍다세대주택경기 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-1, 1동 2층204호 (그린파크) (경기 용인시 처인구 양지면 남곡로 113)
과거 경매 이력
경매 2024타경4208(2)
수원지방법원 6계 (031-210-1266)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 41.872㎡(12.666평)
- 건물면적
- 31.8875㎡(9.646평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 매각가
- 6,518만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.24 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.26 | 9,310만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.28 | 6,517만원51% | - |
| 매각 65,180,000원 (49.01%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-16 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.02.07 | 304일 |
| 최초진행일 | 2025.02.24 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 41.872㎡(12.666평) | 6,650만원 |
| 건물(2) | 31.8875㎡(9.646평) | 6,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 8,173원 |
| 건물 | 평 | 689만 4,049원 |
- 감정원
- 수영
- 가격시점
- 2024.04.19
- 보존등기일
- 2020.03.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모공장, 물류센터, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편임.
- 사다리형 평지로 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, CCTV설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 2020.12.28.~2022.12.27. | 전입:2020-12-24 확정:2020-12-14 배당:2024-05-24 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.10.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.10.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.11.11 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.06.30 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.07.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.03.29 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.04.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력과 우선변제권 있는 임차인(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2020.12.24., 확정일자 2020.12.14.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 대항력과 우선변제권 있는 임차인(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2020.12.24., 확정일자 2020.12.14.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 1억 9,750만원
