경기도용인시 처인구양지읍다가구주택경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 346
과거 경매 이력
경매 2014타경52215
수원지방법원 5계 (031-210-1265)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1084.38㎡(328.023평)
- 개시결정
- 2014.11.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 307만 550원
- 매각가
- 6억 3,100만원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.12.01 | 7억 307만 550원 | 유찰 |
| -2016.01.07 | 4억 9,214만 9,000원30% | 변경 |
| 2차2016.04.26 | 4억 9,214만 9,000원30% | - |
| 매각 631,000,000원 (89.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-06-22 | ||
| 배당기일 : 2016-06-22 | ||
| 배당종결 : 2016-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.10 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.23 | 79일 |
| 최초진행일 | 2015.12.01 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 307만 550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,808만원 |
| 건물 | 219.9㎡(66.52평) | 1억 1,962만 5,600원 |
| 건물 | 219.9㎡(66.52평) | 1억 1,962만 5,600원 |
| 건물 | 219.9㎡(66.52평) | 1억 1,962만 5,600원 |
| 제시외 | 120.15㎡(36.345평) | 1,141만 4,250원 |
| 제시외 | 86.4㎡(26.136평) | 1,296만원 |
| 제시외 | 193.38㎡(58.497평) | 7,735만 2,000원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 270만원 |
| 제시외 | 11.25㎡(3.403평) | 168만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 7,546원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2014.11.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "제일사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 소재하는 농촌취락지대로, 전반적인 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 시외버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼때 전반적인 교통상황은 양호함.
- 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로, 다가구주택의 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접하며, 공도와 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.10
- 배당요구종기일
- 2015.01.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 401호 방2칸 | 전입:2011-07-25 확정:2011-07-25 배당:2014-12-31 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 구OO | 주거용 104호 | 전입:2009-07-28 확정:2009-06-30 배당:2014-11-26 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 경매신청인 |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2012-10-15 확정:2011-04-25 배당:2014-12-23 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인,등기부상보:16,500,000원 |
| 김OO | 주거용 203호 방1칸 | 전입:2012-07-02 확정:2012-07-02 배당:2014-11-17 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 301호 방1칸 | 전입:2004-09-18 확정:2004-09-18 배당:2014-12-08 | 보:23,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 나OO | 주거용 303호 | 전입:2008-06-05 확정:2008-06-05 배당:2014-12-23 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 204호 | 전입:2008-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 206호 | 전입:2011-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 배OO | 주거용 206호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2014-11-18 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 배당금 없음 | |
| 염OO | 주거용 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:17,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 이OO | 주거용 205호 방1칸 | 전입:2004-04-02 확정:2006-05-17 배당:2015-01-15 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,현황상전:2014.06.23 |
| 이OO | 주거용 304호 | 전입:1999-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 101호 | 전입:2014-02-25 확정:미상 배당:2014-11-26 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | |
| 이OO | 주거용 106호 | 전입:2014-09-04 확정:미상 배당:2015-01-22 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | |
| 장OO | 주거용 401호 | 전입:2015-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 현황상전:2005.08.26 |
| 차OO | 주거용 401호 | 전입:2014-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 103호 | 전입:2012-08-07 확정:2012-08-07 배당:2014-11-19 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.01.22 | 소유권이전(증여) |
| 을(3) | 2002.01.23 | 전세권(일부) |
| 을(22) | 2008.08.21 | 전세권(201호) |
| 을(26) | 2010.09.10 | 근저당 |
| 갑(26) | 2012.07.30 | 가압류 |
| 갑(31) | 2014.11.06 | 임의경매 |
| 을(34) | 2014.11.11 | 주택임차권(일부) |
| 갑(32) | 2014.11.17 | 강제경매 |
| 을(35) | 2015.05.19 | 주택임차권(일부) |
| 을(35) | 2015.05.19 | 주택임차권(일부) |
| 갑(33) | 2015.11.19 | 강제경매 |
| 을(36) | 2015.11.20 | 주택임차권(104호) |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2015. 12.29.자로 고목건설(최병권)으로부터 금 75,290,000원의 관리비 및 시설공사대금에 대한 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ☞2016.01.20 채권자 한종순 유치권배제신청서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2002.1.23.자 접수 제10679호로 경료된 전세권자 염금순의 전세권 설정등기. 2008.8.21.자 접수 제120127호로 경료된 전세권자 이상웅의 전세권 설정등기
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- 13건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,750만원
